Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit drei Bädern in Neukölln

Diese ca. 130 m² große Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Berliner Altbau in begehrter Lage von Berlin-Neukölln bietet außergewöhnliche Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier separater Einheiten und verfügt über drei unabhängige Zugänge, was sie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach macht. Auch eine teilweise Vermietung ist denkbar, da die Einheiten rechtlich weiterhin über zwei eigenständige Grundbücher geführt werden.

**Innenbereich** Die großzügige Raumaufteilung umfasst drei Bäder: zwei moderne Duschbäder mit bodengleichen Walk-in-Duschen und ein vollwertiges Wannenbad. Das Herzstück im Vorderhaus bildet eine offene Wohnküche mit Einbauküche und viel Platz für einen Essbereich. Hier verbinden sich moderner Komfort und Altbau-Charme mit erhaltenem Terrazzobodens und freigelegtem Sichtmauerwerk. Im Seitenflügel befindet sich ein weiterer flexibel nutzbarer offener Bereich mit Küchenanschlüssen, der Potenzial für eine zweite Küche oder einen zusätzlichen Wohn-/Schlafraum bietet. Eine Terrasse mit ca. 4 m² ist optional realisierbar.

**Ausstattung** * Offene Wohnküche mit Einbauküche * Drei Bäder (zwei Duschbäder, ein Wannenbad) * Hochwertiger Laminatboden und moderne Fliesen * Freigelegtes Sichtmauerwerk und Terrazzoboden-Fragment * Moderne Fenster und integrierte Spots * Direkter Straßenzugang

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Kreuzköllner Kiez, nahe Weichselplatz und Dreiländereck. Die Umgebung bietet ein lebendiges Kiezleben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Kinos. Erholung bieten das Maybachufer, der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld. Die Nahversorgung ist ideal, und die U-Bahn-Anbindung (U7/U8) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.