Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Köpenick mit Potenzial

Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick.

**Überblick** Die Wohnung wurde 1936 in solider Massivbauweise errichtet und in den 2000er Jahren umfassend saniert und modernisiert. Weitere Renovierungen der Fassaden und Kelleraußenwände erfolgten 2014. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und bietet auf ca. **48,6 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert seit April 2025 eine Nettokaltmiete von 404,25 Euro zzgl. Nebenkosten und Heizkosten, was einer monatlichen Gesamtmiete von 534,25 Euro entspricht.

**Ausstattung** * Eigener Kellerraum * Massive Bauweise * Umfassend saniert und modernisiert * Ruhige Wohnlage

**Lage** Der Ortsteil Wendenschloß in Köpenick besticht durch seine naturnahe Umgebung mit Wäldern und Seen, wie dem Langen See mit dem Strandbad Wendenschloß. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Müggelberge laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle gegeben, die eine bequeme Erreichbarkeit der Köpenicker Altstadt und des S-Bahnhofs Köpenick ermöglicht.