Charmante Altbauwohnung in Pankow mit Balkon

Diese stilvolle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1930 wurde laufend modernisiert und bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, der durch liebevoll erhaltenen Stuck und eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 ergänzt wird. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Hochwertige Holzdielen-, Parkett- und Fliesenböden schaffen ein warmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die Verbindung zwischen dem großzügigen Wohnzimmer und dem angrenzenden Arbeitszimmer, von dem aus Sie auf den **Südbalkon** gelangen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 91 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Modernisierte Elektrik (2004-2005) * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Einbauküche (2020) mit Gasherd * Balkon mit Südausrichtung * Stuckelemente * Kellerabteil * Gas-Zentralheizung (Umstellung auf Fernwärme geplant)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Lage in Pankow mit exzellenter Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Tramstation und den S-Bahnhof Prenzlauer Allee optimal.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **286 €**.