Charmantes Studio in Berlin-Lichtenberg: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft von 19 Einheiten, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem U-Bahnhof Magdalenenstraße.

**Überblick** Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit **45,3 m² Wohnfläche** wurde ca. 1910 erbaut und im Zuge der umfassenden Modernisierung der Wohnanlage in den Jahren **1998/1999** saniert. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** des Vorderhauses und bietet einen Blick zur ruhigen Seitenstraße. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine zentrale Lage in Berlin schätzen.

**Innenbereich** Das Studio verfügt über einen offenen Wohnbereich, der geschickt in Schlaf- und Wohnzonen unterteilt werden kann. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde ebenfalls im Rahmen der Modernisierung erneuert. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand.

**Ausstattung** * **Gaszentralheizung** (installiert 1998/1999) * Modernisierte Küche und Bad * Gegensprechanlage * Heller, gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof * Ausreichend Fahrradabstellplätze * Gepflegtes Gebäude mit Vorderhaus und Seitenflügel * **Baujahr ca. 1910**, umfassende Sanierung 1998/1999

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Berlin-Lichtenberg. Sie erreichen den U-Bahnhof Magdalenenstraße in nur ca. 2 Gehminuten und den S-Bahnhof Lichtenberg in ca. 5 Gehminuten. Diverse Busverbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Ring-Center, die S- und U-Bahn-Station Frankfurter Allee sowie der Stadtpark Lichtenberg sind nur wenige Autominuten entfernt. Die ruhige Seitenstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.