Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf als Kapitalanlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf (Ortsteil Tegel) bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes in der Rohrbrunner Straße und ist Teil der historischen Wohnanlage Havelmüllerweg. Mit einer Wohnfläche von ca. **51 m²** ist sie ideal für Kapitalanleger, die von einem **verlässlichen Cashflow ohne Leerstandsrisiko** profitieren möchten, da die Einheit bereits vermietet ist.

**Innenbereich** Die gut geschnittene Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Die Aufteilung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * Gut vermietete Einheit * Ca. 51 m² Wohnfläche * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage * Teil einer historischen Wohnanlage

**Lage** Die Lage in Reinickendorf (Tegel) kombiniert urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der Forst Tegel und der Tegeler See sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Ärzte und Schulen im Umfeld gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Busse sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die U-Bahn-Linie U6 sowie die S-Bahn-Linie S25 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum. Die Autobahnauffahrt zur A111 ist in wenigen Minuten erreichbar.