Kapitalanlage in Berlin-Köpenick: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Denkmalobjekt

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Berlin-Köpenick bietet auf ca. **67,75 m² Wohnfläche** eine hervorragende Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren **klaren und funktionalen Grundriss**, bei dem alle Räume vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Die großzügige Deckenhöhe von rund 2,80 m unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und schafft ein **angenehmes Raumgefühl**. Dank der Ausrichtung der Räume nach Osten und Westen profitieren Sie von einer **guten natürlichen Belichtung** und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche sowie eine praktische Abstellkammer. Sie ist aktuell unkündbar vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der dem Bau- und Sanierungsjahr entspricht.

**Überblick:** * 3 Zimmer, ca. 67,75 m² Wohnfläche * Erdgeschoss in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus * Attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial * Aktuell unkündbar vermietet

**Ausstattung:** * Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Separate Küche * Praktische Abstellkammer * Hohe Decken (ca. 2,80 m)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten "Märchenviertel" von Berlin-Köpenick. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten wie dem Erpetal oder dem Müggelsee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bus- und Tramhaltestellen sowie dem S-Bahnhof Köpenick fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.