Charmante 3-Zimmer-Wohnung in grüner Berliner Oase

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus den 1960er Jahren befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Berliner Süden (Steglitz-Zehlendorf).

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und helle Räume auf ca. **74 m² Wohnfläche**. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die **Süd-Ausrichtung** sorgt für eine angenehme Lichtstimmung. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

**Besonderheiten:** * Balkon mit schönem Blick ins Grüne * Separate Küche und Tageslichtbad * Kellerabteil vorhanden * Außenstellplatz inklusive * Gepflegte Substanz mit Potenzial zur Modernisierung

Die Küche und das Badezimmer im Stil der 1980er Jahre bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Lage in Zehlendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle nur ca. 60 m entfernt), Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie Schlachtensee, Krummer Lanke und Wannsee macht diesen Standort besonders attraktiv. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.