Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Charlottenburg

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und stilvollem Ambiente.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeitensemble und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Dachterrasse mit einem atemberaubenden 360°-Panoramablick über die Stadt. Mit einer Wohnfläche von **73 m²** und einem Kaufpreis von **650.000 EUR** ist dies eine seltene Gelegenheit.

**Interieur** Der helle und offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft eine einladende Atmosphäre. Edles Parkett mit **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Die Deckenhöhe von bis zu **3,18 m** unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Die moderne Einbauküche, das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Rainshower sowie ein separater Abstellraum und Garderobe runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen * Klimaanlage in jedem Raum zur Komfort-Wärmeregulierung * Große Südwest-Terrasse und zusätzliche Dachterrasse * Elektrische Außenjalousien * Videogegensprechanlage * Aufzug * Kellerabteil * Fahrradstellplätze im Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Charlottenburg, einem der traditionsreichsten und lebendigsten Bezirke Berlins. Hier genießen Sie die Nähe zu exklusiven Boutiquen, Cafés, Galerien und vielfältiger Gastronomie. Parks wie der Lietzenseepark und der Schlosspark Charlottenburg bieten grüne Erholungsoasen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S- und U-Bahn-Stationen sowie zahlreichen Buslinien in unmittelbarer Nähe.