Charmante Altbauwohnung in begehrter Berliner Lage!

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Moabit, die eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger darstellt.

**Überblick** Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1920** und besticht durch ihre solide Bausubstanz und großzügigen Raumhöhen. Mit einer Wohnfläche von ca. **63 m²** bietet sie ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein funktionales Badezimmer.

**Innenbereich** Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2000** modernisiert und verfügt über eine Gasetagenheizung. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung** * 2 Zimmer * Ca. 63 m² Wohnfläche * Gasetagenheizung * Einbauküche * Badezimmer * Kellerraum * Verfügbar ab sofort

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in einem lebendigen Berliner Kiez in Moabit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Beusselstraße) sind fußläufig erreichbar. Die Spreeufer und der Kleine Tiergarten laden zur Erholung ein. Moabit profitiert von einer stabilen Mietpreisentwicklung und niedrigen Leerstandsraten, was die Attraktivität für Investoren unterstreicht.