Investition in Kreuzberg: Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Viktoriapark

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg bietet eine hervorragende Investmentmöglichkeit in einem der begehrtesten Berliner Kieze.

**Überblick** Die ca. 81 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, sechsstöckigen Wohnhauses aus den 1950er Jahren, das 2023 um ein modernes Dachgeschoss erweitert wurde. Sie besticht durch ihren effizienten Schnitt und eignet sich ideal für junge Leute, Berufstätige und Familien.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Große Fenster sorgen für helle Räume.

**Ausstattung** * Zwei Balkone: einer nach Osten zum ruhigen Garten-Innenhof, einer zur belebten Großbeerenstraße. * Aufzug im Gebäude, der auch die Bestandswohnungen erschließt. * Teil des "Big Berry" Investment-Projekts mit 76 Wohneinheiten. * Optional 17 Stellplätze verfügbar.

**Lage** Die Wohnung liegt direkt am idyllischen Viktoriapark in einem lebendigen Kreuzberger Kiez. Die Anbindung ist exzellent: Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Stationen Mehringdamm (U6/U7) und Platz der Luftbrücke (U6) sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants, charmante Läden, Szenecafés, die Marheineke Markthalle und der beliebte Bergmannkiez befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Tempelhofer Feld ist schnell erreicht.