Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpe im Belgischen Viertel

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des begehrten Belgischen Viertels in Berlin-Wedding. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **86,51 m²** bietet sie ein großzügiges und harmonisches Wohngefühl.

**Überblick** Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert, inklusive neuem Aufzug, aufgearbeitetem Treppenhaus, Dachgeschossausbau und frischer Fassade. Die Wohnung selbst wurde komplett saniert und erstrahlt nun im Erstbezug. Sie besticht durch hohe Decken und einen durchdachten Grundriss.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum **Südbalkon**, zwei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) und eine vergrößerte Küche mit Platz für einen Essbereich. Neues Parkett, eine erneuerte Elektrik sowie glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände sorgen für ein modernes Ambiente. Eine elegante Flügeltür verbindet das Wohnzimmer mit einem flexibel nutzbaren Zimmer.

**Ausstattung** Besonderes Highlight ist die **eigene Wärmepumpe** für effiziente und unabhängige Heizung. Neue Fenster tragen zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung kann **kurzfristig bezogen** werden.

**Lage** Das Objekt liegt zentral im angesagten Belgischen Viertel, nahe Plötzensee und Volkspark Rehberge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U-Bahn Amrumer Straße, S-Wedding, Buslinien).