Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Mitte mit Blick ins Grüne

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre, erbaut um 1900 und 2023 hochwertig saniert, bietet auf ca. **71 m²** Wohnfläche ein modernes und effizientes Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Eckhaus in beliebter Lage in Mitte, nahe der Grünfläche "Plansche am Nordbahnhof". Das ehemalige Mietshaus wurde 2000 in 25 Eigentumswohnungen aufgeteilt und verfügt über einen ausgebauten Dachgeschoss und einen Aufzug. Die Wohnung besticht durch ihren Schnitt und die hochwertige Ausstattung.

**Interieur** Im Inneren erwarten Sie Schwellenlos verlegtes Echtholzparkett, gespachtelte Wände, teilweise freigelegtes Mauerwerk und Fensterbänke aus Massivholz. Das ca. 31 m² große Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und hochwertiger Einbauküche (Bosch-Geräte) blickt nach Osten ins Grüne. Zwei separate Zimmer im hinteren Bereich bieten Flexibilität für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und elektrischer Fußbodenheizung sowie eine separate Gästetoilette und eine Abstellkammer runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Hochwertige Einbauküche inklusive * Echtholzparkett * Freigelegtes Mauerwerk und Stuckverzierungen * Neues Bad mit Fußbodenheizung * Gäste-WC * Kellerabteil * Gas-Zentralheizung

**Lage** Das "Romantiker-Viertel" in Mitte bietet eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit urbaner Atmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Nordbahnhof, Tramlinien M8, M10, M12) ist hervorragend.