Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1938 bietet auf ca. **51 m²** eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine helle Wohnatmosphäre sorgen. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad.

**Besonderes Highlight ist der renovierungsbedürftige Zustand**, der Ihnen die Freiheit gibt, Ihre individuellen Wohnträume vollständig nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Ob moderne Stadtwohnung oder wertsteigernde Kapitalanlage – hier schaffen Sie Raum für Ihre Ideen.

**Vorteile auf einen Blick:** * **Sofort verfügbar** und unvermietet * **Kein Milieuschutzgebiet**, erleichtert Modernisierungsmaßnahmen * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten** * **Professionelle Begleitung** durch Finanzierungs- und Handwerkspartner möglich * **Ruhige Lage** in Reinickendorf mit hervorragender Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Berliner Ortsteil Reinickendorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen sowie S- und U-Bahn-Anschlüssen in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an die Stadtautobahn A111 ist hervorragend.

Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten und von der Wertsteigerung zu profitieren. Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt.