Kapitalanlage in Berlin-Kreuzberg: Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Berliner Altbau aus dem Jahr 1900 im beliebten Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.

**Überblick** Die Wohnung ist **langfristig vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines Vorderhauses mit Seitenflügel, der ruhige Innenhoflage bietet. Der klassische Altbaucharakter mit Dielenfußboden und typischem Treppenhaus wird Sie begeistern.

**Innenbereich** Auf ca. **29,05 m² Wohnfläche** verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Schlafraum, eine separate Küche mit Fenster zum Innenhof, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Flur. Die separate Küche und das Badezimmer sind funktional gestaltet.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **ca. 29,05 m²** * Zimmer: **1** * Heizung: **Zentrale Gasheizung** * Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer * Bodenbelag: Dielenfußboden im Wohnbereich * Lage im 3. OG (ohne Aufzug)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gefragten Lage** in Friedrichshain-Kreuzberg, nahe der Emmaus-Kirche. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und der bekannten Markthalle Neun. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3) gegeben. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer etablierten Berliner Wohnlage suchen.