Skip to main content

Charmante Altbauwohnung mit Südbalkon in Top-Lage Neukölln

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

395 000 €
5 064 €/m²
2
izby
78
3/3
podlažie
Dobrý
Stav
Elektrické
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 8 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1918
Stav:Dobrý

Popis

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Neukölln bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem urbanen Leben. Die Wohnung besticht durch **hohe Decken**, liebevoll erhaltene **Stuckelemente** und einen **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

Das Innere der Wohnung spiegelt den klassischen Berliner Altbau wider und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume hell und freundlich wirken. Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair einer Altbauimmobilie schätzen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 78 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche * Sonnige Südbalkonfläche von 8 m² * Klassische Altbaudetails wie hohe Decken und Stuck * 1 Badezimmer * 1 Balkon

Die Lage im beliebten Reuterkiez ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten vom Maybachufer und dem Dreiländereck entfernt, sind Sie mitten im Geschehen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Nähe zu grünen Oasen wie dem Görlitzer Park und dem Treptower Park bietet zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das attraktive Angebot ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Elektrické

Vybavenie

Balkón(8 m²)
Terasa
Pivnica

Lokalita

Čo je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

86
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

0
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 5 dňami

Aktualizované 20. augusta 2026

Náklady

Financovanie

1 601 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

História cien

395 000 €· 5 064 €/m²20. 8. 2026
Ponúknuté na predaj

Vývoj trhu

Nie sú k dispozícii trhové údaje

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt395 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.

Z blogu Seeki