Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain mit Balkon

Diese charmante Immobilie in Friedrichshain-Kreuzberg vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre, geschaffen durch eine großzügige Fensterfront. Sie befindet sich in einer ruhigen, zum Innenhof ausgerichteten Lage und bietet dennoch die Nähe zum pulsierenden Kiez.

**Innenbereich** Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,85 m und elegantem Eichenparkettboden strahlt die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl aus. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Die dreifach verglasten Fenster mit Holzrahmen sorgen für exzellente Schalldämmung und Energieeffizienz.

**Ausstattung** * Balkon zum ruhigen Innenhof * Fußbodenheizung und Wärmerückgewinnungssystem * Massive Bauweise mit 30cm dicken Trennwänden für hohen Schallschutz * Kellerabteil vorhanden * Optionaler Tiefgaragenstellplatz zzgl. 45.000 € * Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und Bachlauf

**Lage** Das Quartier Revaler Spitze liegt im beliebten Szenebezirk Friedrichshain. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße und die Nähe zum Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt und vielfältigen Gastronomieangebot bieten hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten wie die East Side Mall sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Ostkreuz) und die Autobahn (A100) sind gegeben. Der Alexanderplatz ist in ca. 20 Minuten erreichbar.