Luxuriöse 125m² Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Potenzial!

Diese exklusive Wohnung im ersten Stock rechts (mit Aufzug) in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **125,6 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot.

**Überblick:*** Die Wohnung wurde 2019 erbaut und besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil eines Versteigerungsobjekts, was Ihnen die Chance auf einen **erheblichen Preisnachlass von bis zu 30%** auf den Verkehrswert (710.000 EUR) bietet. Der potenzielle Kaufpreis könnte somit bei nur **497.000 EUR** liegen, wobei Notarkosten und Maklercourtage entfallen.

**Innenbereich:*** Mit 3+kk Disposition verfügt die Wohnung über einen Flur, Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Wohnzimmer. Vier Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung:*** * Baujahr: 2019 * Wohnfläche: ca. 125,6 m² * Zimmer: 3+kk * 4 Balkone * 2 Pkw-Stellplätze (davon 1 Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten) * Gas-Zentralheizung * Monatliches Hausgeld: 580,82 €

**Lage:*** Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bekannt ist. Öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar.