Neukölln: Erdgeschosswohnung mit Potenzial und Parkplatz

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Neukölln bietet auf ca. **53,49 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes, das **circa 1968 erbaut** wurde und sich in zentraler Lage befindet.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich gehört ein **eigener Parkplatz** zur Wohnung, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 53,49 m² * Zimmer: 2+kk * Balkon vorhanden * Parkplatz inklusive * Heizungsart: Gas-Zentralheizung * Monatliches Wohngeld: 261,00 € (inkl. 15,50 € Instandhaltungsrücklage)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in belebten Neukölln, einem Stadtteil, der für seine Vielfalt, seine kulturellen Angebote und seine gute Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert von 179.000,00 EUR zu erwerben, potenziell mit einem Nachlass von bis zu 30%. Notar- und Maklerkosten entfallen.