Kapitalanlage in Berlin-Mitte: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Altbau

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Berlin-Mitte (Ortsteil Moabit) bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Das Innere der Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem **Südwestbalkon**, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank und Elektroherd ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Badewanne ist modern und gepflegt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Vermietet an eine zuverlässige Familie * Solide Ausstattung * Südwestbalkon * Helle und gut nutzbare Räume * Attraktive Mikrolage

Die Wohnung ist ideal gelegen in der Nähe der U-Bahn-Station Birkenstraße (Linie U9), die eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2005 vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.