Exklusive 240m² Eigentumswohnung in Bestlage Charlottenburg-Wilmersdorf

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4+kk Eigentumswohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen in einer ruhigen dritten Reihe nahe dem begehrten Prager Platz.

**Auf ca. 240 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstanden ist und höchsten Komfort bietet. Die Wohnung ist ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage, da eine Rückführung in zwei separate Einheiten möglich ist.

Der weitläufige Wohnbereich wird von **großen Fensterflächen** mit Tageslicht durchflutet und schafft ein helles, einladendes Ambiente. Ein **sonniger Balkon** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der private Schlafbereich umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit **Bad en Suite und Ankleidezimmer**, sowie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad en Suite.

* **Ca. 240 m² Wohnfläche** * **4+kk Disposition** * **3 Schlafzimmer, 2 Bäder en Suite, 1 Gäste-WC** * Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht * Sonniger Balkon * Praktischer Hauswirtschaftsraum * Separates Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz für zwei Fahrzeuge**

Die Lage im traditionsreichen Bayerischen Viertel, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.