Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage Charlottenburgs

Diese charmante und äußerst gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **6. Obergeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg.

Die Wohnung überzeugt mit einer kompakten, funktionalen Raumaufteilung auf ca. **26 m² Wohnfläche** und eignet sich ideal als City-Apartment, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete **Balkon mit ca. 4 m²**, der zusätzlichen Freiraum und sonnige Stunden ermöglicht.

Die separate Einbauküche wurde erst 2025 erneuert und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde 2017 modernisiert. Die Elektrik wurde 2025 erneuert, die Fenster 2021 (zweifach verglast). Der Laminatboden stammt aus dem Jahr 2017. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 26 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Südbalkon (ca. 4 m²) * Separate, neuwertige Einbauküche (2025) * Modernisiertes Badezimmer (2017) * Neue Elektrik (2025) * Neue Fenster (2021) * Laminatboden (2017) * Personenaufzug * Sofort bezugsfrei

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Bismarckstraße im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg - einer der gefragtesten Wohnlagen der City West. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus). Grünanlagen sind ebenfalls in der Nähe.

Das Gebäude selbst ist in einem guten Zustand, mit saniertem Dach und Tiefgarage. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist **sofort bezugsfrei**.