Charmante 3-Zimmer-Wohnung in grüner Oase Zehlendorfs

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus den 1960er Jahren, idyllisch gelegen im beliebten Berliner Süden.

**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und ein ruhiges, parkähnliches Wohnumfeld. Auf ca. **74 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die **Süd-Ausrichtung** und große Fensterflächen den ganzen Tag über mit Licht durchflutet wird.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche und das Tageslichtbad präsentieren sich im Stil der 1980er Jahre und bieten **Potenzial für individuelle Modernisierungen**.

**Ausstattung** * Balkon mit schönem Blick ins Grüne * Kellerabteil * Außenstellplatz * Gepflegte Substanz mit Retro-Charme

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Zehlendorf, eingebettet in großzügige Grünflächen. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA ca. 250 m), Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle ca. 60 m) ist gegeben. Naherholungsgebiete wie der Schlachtensee und der Wannsee sind schnell erreichbar. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.