Sonne, Stil und Kapitalanlage in Berlin-Karlshorst

Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in diesen zwei noch verfügbaren Wohnungen in einem charmanten Mehrfamilienhaus in Berlin-Karlshorst. **Die Wohnungen bestechen durch ihre West/Ost-Ausrichtung**, die Ihnen Sonne von morgens bis abends garantiert.

**Überblick** Diese beiden Einheiten sind Teil eines Hauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Sie sind derzeit vermietet und eignen sich somit ideal als Kapitalanlage. Gemäß Berliner Mietrecht besteht die Möglichkeit, nach zehn Jahren selbst einzuziehen, bis dahin finanziert die Miete Ihre Investition.

**Innenbereich** Die Wohnungen bieten eine ungewöhnlich hohe Deckenhöhe von über 280 cm, was ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Der durchdachte Grundriss gruppiert alle Räume um einen zentralen Flur, was für eine praktische und nicht verschachtelte Aufteilung sorgt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Abstellkammer, moderne Wannenbäder und Einbauküchen. Hochwertige Massivholzfenster und -türen mit Isolierverglasung unterstreichen die Qualität der Bauausführung.

**Ausstattung** - Hohe Decken (über 280 cm) - Praktischer Grundriss mit zentralem Flur - Eigene Abstellkammer - Moderne Wannenbäder - Einbauküchen - Hochwertige Massivholzfenster und -türen - Keller als "Weiße Wanne" - Gaszentralheizung (neue Gastherme) - Hof zur Hälfte als Parkplatz/Garten nutzbar

**Lage** Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße im Herzen von Karlshorst, mit ausschließlich Anliegerverkehr. Das lebendige Kiez-Zentrum mit S-Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen ist nur fünf Gehminuten entfernt. Der Rheinstein-Park mit altem Baumbestand und Freizeitmöglichkeiten ist in nur 60 Metern erreichbar. Die Anbindung an den Alexanderplatz (24 Min. mit ÖPNV) und den Flughafen BER (25 Min. mit dem Auto) ist ausgezeichnet.