Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Mariendorf

Willkommen in dieser charmanten 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1930er Jahren, gelegen in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Mariendorf.

Diese Immobilie besticht durch ihren Charakter und ihr Potenzial für individuelle Gestaltung. Der durchdachte Schnitt ermöglicht eine optimale Raumnutzung, wobei alle Zimmer bequem vom Flur aus erreichbar sind. Die beiden großzügigen Wohnräume, verbunden durch eine originale Flügeltür, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als weitläufiger Wohn- und Essbereich oder als separate Zimmer. Die originalen Holzdielenböden verleihen den Räumen besonderen Charme und können auf Wunsch des Verkäufers fachgerecht abgeschliffen werden.

**Highlights der Wohnung:** * Großzügiger Südbalkon mit Blick ins Grüne * Originale Holzdielenböden * Flexible Raumgestaltung durch Flügeltür * Gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne * Geräumiger Kellerraum

Die Küche und das Badezimmer sind zur Straße ausgerichtet. Das ältere Tageslichtbad ist funktional und präsentiert sich in einem dem Alter des Gebäudes entsprechenden Zustand. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Teltowkanal lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Ein echtes Zuhause mit Potenzial in einer begehrten Lage.