Charmante Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Prenzlauer Berg Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, einer der begehrtesten Kiezlagen der Stadt. Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** und ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Entspannung bietet.

Auf ca. **44,75 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich von rund 22 m² bietet viel Platz, während die separate Küche (ca. 10,35 m²) und das Badezimmer mit Badewanne für Komfort sorgen. Eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,32 Metern verleiht den Räumen ein großzügiges und angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnbereich und der Küche aus gelangen Sie auf den **geräumigen Balkon**.

Die Wohnung ist mit Dielenböden in den Wohnbereichen und Fliesen in Küche und Bad ausgestattet. Holzfenster mit Isolierverglasung und eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung sorgen für Behaglichkeit. Ein **Sondernutzungsrecht am Keller** rundet das Angebot ab.

**Lage:** Die Oderberger Straße im südlichen Prenzlauer Berg ist bekannt für ihr lebendiges Kiezleben mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und Galerien. Die unmittelbare Nähe zum **Mauerpark** bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn und Straßenbahnstationen in fußläufiger Entfernung. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als **Stadtwohnung oder als Kapitalanlage**.