Charmante Altbauwohnung in Berlin-Adlershof mit Potenzial

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, erbaut um die Jahrhundertwende, gelegen im beliebten Berliner Ortsteil Adlershof.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine Wohnfläche von ca. **79,84 m²**. Sie ist seit 2007 zuverlässig vermietet, bietet aber auch die Möglichkeit zur Kündigung wegen Eigenbedarfs mit einer Frist von 9 Monaten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine großzügige Küche und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem raumgreifenden Holzpodest, sowie ein Wohnzimmer mit einem weiteren Holzpodest bieten viel Platz. Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgelegt, die Wände tapeziert. Die Deckenhöhe von ca. **3,20 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Originaler Stuck unterstreicht den Charakter der Wohnung.

**Ausstattung** * **Zweifach verglaste Kunststofffenster** * **Holzdielenböden** * **Hohe Decken (ca. 3,20 m)** * **Originaler Stuck** * **Kellerabteil**

**Lage** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Adlershof, einem dynamischen Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Gegend bietet eine Mischung aus historischen Industriegebäuden, Grün- und Wasserflächen. Adlershof ist zudem ein führender Hochtechnologiestandort mit zahlreichen Unternehmen und Forschungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit S-Bahn-Anschluss (Linien S45, S46, S8, S85, S9) und verschiedenen Bus- und Tramlinien, die eine schnelle Verbindung ins Berliner Stadtzentrum gewährleisten.