Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding mit Loggia

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren 1939/1942 und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem Flur, einem tageslichtdurchfluteten Badezimmer mit Badewanne, einer Küche mit Einbauküche sowie einem separaten Schlafzimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **westlich ausgerichtete Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, die Wände tapeziert. Die Doppelkastenfenster aus Holz und die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,85 m unterstreichen den großzügigen Charakter der Räume. Die Wohnung wird über eine moderne **Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2021** beheizt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Stauraum.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Wedding, Bezirk Mitte. Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlicher Architektur und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Kliniken wie die Charité gesichert. Zahlreiche Parks wie der Mauerpark laden zur Erholung ein. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr** ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen (Wollankstraße, Schönholz) und Buslinien gegeben.

**Besonderheiten:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * West-Loggia * Tageslichtbad * Einbauküche * Keller * Moderne Gas-Brennwerttherme (2021) * Gute Verkehrsanbindung