Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter MarciGünstige 1-Zimmer-Wohnung in Steglitz-Zehlendorf: Ihr Schnäppchen!
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
107 000 €
3 485 €/m²
1
izby
30.7
m²
0
podlažie
1
izby
30.7
m²
0
podlažie
Pôvodný stav
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Berlin
11910 ďalších v Berlin →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:1958
Stav:Pôvodný stav
Popis
Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Steglitz-Zehlendorf, ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **30,63 m²** bietet sie einen praktischen Grundriss.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt, sowie ein zusätzlicher **Gartenbereich**.
**Ausstattung und Merkmale:** * Baujahr: **1958** * Heizung: Gasheizung (Viessmann Vitopent 200-W) * Monatliches Wohngeld: **188,00 €** * Besonderheit: Gartenbereich * Hinweis: Erschließungsbeiträge sind noch zu entrichten.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf, der für seine gute Infrastruktur und Grünflächen bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
**Besonderheit Versteigerung:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer **Zwangsversteigerung** angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 107.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf potenziell nur 74.900,00 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein preisgünstiges Immobilienerwerb!
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:0
Kúrenie:Plynové
Vybavenie
Balkón
Záhrada
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
87/100🚇
78Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
88Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
97Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
88Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
64Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
70Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
60
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
0
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
100
Pridané pred 4 dňami
Aktualizované 18. augusta 2026
Náklady
Financovanie
434 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
107 000 €· 3 485 €/m²18. 8. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt107 000 €
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou19 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie10 min čítania
Hypotéka pre cudzincov v EU? Sprievodca krajinami
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci