Kapitalanlage in Charlottenburg: Wohnung unter Verkehrswert!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet auf ca. **48,36 m² Wohnfläche** eine attraktive Wohnmöglichkeit.

Die Wohnung liegt im **1. Obergeschoss** eines im Jahr **1955 erbauten Gebäudes** und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Aufteilung:** * Flur * Badezimmer * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kellerraum

Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Fernwärmeanlage**.

**Besonderheit:** Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Hier besteht die Möglichkeit, einen **Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert** zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur ca. 151.200,00 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

**Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf ist bekannt für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zu Parks und Grünflächen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.