Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Potenzial

Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus den Jahren 1899/1901. Mit einer Wohnfläche von **23,31 m²** und einer zusätzlichen Terrassen-/Freizeitfläche von **14 m²** bietet sie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Gebäude wurde zwischen 2013 und 2016 umfassend instandgesetzt und zu Wohnzwecken umgebaut.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit einer praktischen Küchenzeile. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet.

**Ausstattung** - Beheizung erfolgt über Fernwärme - Zusätzliche Terrassen-/Freizeitfläche von 14 m² - Denkmalschutz - Umfassende Instandsetzung und Umbau 2013-2016

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und profitiert von einer guten Infrastruktur und Anbindung. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 150.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch einen Nachlass von bis zu 30 % nur 105.000 EUR zu zahlen. Notar- und Maklerkosten entfallen.