Architektonisches Juwel am Bundesratufer: Kapitalanlage mit Spreeblick

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses am Bundesratufer ist ein architektonisches Juwel und bietet einen **traumhaften Blick auf die Spree**.

Die Wohnung besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, Stuck, originale Dielenböden und stilvolle Kassettentüren, die ihr einen unverwechselbaren Charakter und eine warme Atmosphäre verleihen. Der gut geschnittene Grundriss und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Zustand**.

**Übersicht:*** * **Lage:** Bundesratufer, Westfälisches Viertel, Berlin-Mitte * **Wohnfläche:** 75 m² * **Zimmer:** 2 * **Kaufpreis:** 268.200 EUR * **Besonderheit:** Provisionsfrei, Kapitalanlageobjekt

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von 75 m². Sie ist Teil eines architektonisch ansprechenden Hauses und bietet durch ihre Ausstattung ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Räume sind gut geschnitten und lichtdurchflutet.

**Ausstattung:*** * Hohe Decken * Stuckelemente * Originale Dielenböden * Stilvolle Kassettentüren * Kellerabteil * Blick auf die Spree

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** im Herzen des Westfälischen Viertels. Eingebettet in ruhige, baumbestandene Promenaden, bietet die Umgebung ein entspanntes Wohngefühl mitten in der Stadt. Die Nähe zum Tiergarten, zur Arminius Markthalle sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv und versprechen höchste Lebensqualität. Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und bietet sich somit als **hervorragende Kapitalanlage** an.