Historische Altbauperle mit Kamin in begehrter Steglitzer Lage

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Jahrhundertwende in einer sehr gefragten Wohnlage von Berlin-Steglitz.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und gut geschnittenen Grundriss und bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus mit repräsentativer Fassade und einem liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der für Ruhe und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

**Innenbereich:** Der klassische Altbaucharakter wird durch teilweise erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden eindrucksvoll unterstrichen. Ein besonderes Highlight ist der **funktionierende Kamin**, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für Ihre Gestaltungswünsche und verfügt über einen seltenen, historischen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Grundlage für weitere individuelle Anpassungen.

**Ausstattung:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Originale Dielen und Parkettböden * Stuckelemente * Kamin * Balkon/Loggia * Modernisiertes Duschbad * Historischer Wirtschaftseingang * Renovierungsbedürftig mit viel Gestaltungsspielraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage in Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie "Das Schloss", zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal mit U- und S-Bahn sowie mehreren Buslinien. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertentwicklung.