Historische Altbauperle in Charlottenburg: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin. Das Gebäude, ursprünglich um 1850 erbaut, wurde umfassend modernisiert und liebevoll gepflegt, wobei der historische Charakter erhalten blieb. Mit nur vier Wohneinheiten bietet das Haus eine exklusive und überschaubare Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch klassische Altbau-Elemente wie über drei Meter hohe Decken, geölte Holzdielen und dezente Stuckverzierungen. Auf ca. **86 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der viel Flexibilität für Ihre individuellen Wohnkonzepte bietet. Das Herzstück ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit drei großen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein französischer Balkon lädt zum Verweilen ein.

**Besonderheiten:** * **3 Zimmer** (flexibel nutzbar als Wohnen/Schlafen/Ankleide) * **Ca. 86 m² Wohnfläche** * **Über 3 Meter Deckenhöhe** * **Holzdielenboden** in ausgezeichnetem Zustand * Separate, geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch * Modernes Badezimmer mit Wanne * Zusätzlicher Abstellraum

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, nur wenige Schritte vom Schloss Charlottenburg und dem weitläufigen Schlosspark entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv. Familien profitieren von zahlreichen Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine stilvolle Altbauwohnung in bester Lage zu erwerben. Die Wohnung ist Teil eines attraktiven Angebots, bei dem alle vier Einheiten des Hauses zum Verkauf stehen.