Charmante Altbauwohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf: Kernsaniert & Stilvoll

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung in **Charlottenburg-Wilmersdorf** vereint den Charme klassischer Berliner Architektur mit dem Komfort einer umfassend kernsanierten Immobilie. Präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, besticht sie durch ein stimmiges Zusammenspiel aus stilvollen Altbaudetails und hochwertiger moderner Ausstattung.

**Hohe Decken mit Stuck** und originale Massivholz-Dielen verleihen den Räumen eine besonders warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung wurde technisch und optisch umfassend modernisiert, inklusive einer **vollständig erneuerten Elektrik** und eines neu gestalteten Badezimmers. Eine maßgefertigte Tischlerküche sowie individuell angefertigte Einbauschränke bieten außergewöhnlich viel Stauraum.

**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 60 m² * **Zimmer:** 2+kk * **Lage:** Ruhiges Hinterhaus, Nähe Roseneck & Grunewald * **Ausstattung:** Kernsaniert, hochwertige Einbauten, Stuck, Dielenböden * **Besonderheiten:** Viel Stauraum, optional teilmöbliert

**Innenbereich:*** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss mit angenehmer Westausrichtung. Glatt verspachtelte Wände, neue Türen und Fußleisten sowie moderne ISO-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet.

**Ausstattung:*** * Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbauten * Individuell angefertigte Einbauschränke (Schlafzimmer, Bad, Flur) * Originale Massivholz-Dielen * Hohe Decken mit Stuck * Neue Elektrik und Heizkörper * Moderne ISO-Kunststofffenster (2-fach Verglasung) * Großer, trockener Keller * Stellplätze im Innenhof (nach Verfügbarkeit)

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend unweit des bekannten Rosenecks. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Grunewald bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.