Kapitalanlage in Charlottenburg: Wohnung mit Potenzial!

Diese charmante Wohnung befindet sich im rechten Seitenflügel des vierten Stocks eines Gebäudes aus dem Jahr **1896** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von **55 m²** und der Bezeichnung **2+kk** bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist derzeit langfristig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während das Warmwasser über einen Elektro-Boiler und -Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.

**Ausstattung** * Wohnfläche: 55 m² * Zimmer: 2+kk * Baujahr: ca. 1896 * Heizung: Fernwärme * Warmwasser: Elektro-Boiler/-Durchlauferhitzer

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der beliebtesten Bezirke Berlins. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten ist gegeben.