Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf – Ihr neues Zuhause!

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **81,8 m²** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1902** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet neben einem Flur und einem Badezimmer eine separate Küche sowie zwei Zimmer und ein halbes Zimmer, was Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse ermöglicht. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung, während die Warmwasserversorgung durch einen effizienten Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet wird.

**Besonderheiten:** * Ca. 81,8 m² Wohnfläche * 2½ Zimmer * Baujahr 1902 * Gas-Etagenheizung * Ruhige Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das städtische Leben in einer etablierten und grünen Wohngegend genießen möchten. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist fußläufig erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese interessante Immobilie im Rahmen einer Versteigerung zu erwerben. Der angegebene Verkehrswert beträgt 340.000 EUR, mit der Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert, was den potenziellen Kaufpreis auf ca. 238.000 EUR senken könnte. Beachten Sie, dass bei dieser Art des Erwerbs Notar- und Maklerkosten entfallen können.