Wohnung zum Kauf

Lichtdurchflutetes, sofort bezugsfertiges 1-Zimmer-Studio im 1. OG (Lift vorhanden) in begehrter Charlottenburger Bestlage. Ca. 30 m² pure Lebensqualität, komplett zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. DIE HIGHLIGHTS: RUHE-OASE: Großer West-Balkon mit Blick ins Grüne. MODERNER KOMFORT: Hochwertiges Laminat & schickes Duschbad in Beige. Hochglanz-Küchenzeile inkl. Waschmaschine & Kühlschrank. EXKLUSIVES EXTRA: Sicherer Tiefgaragenstellplatz (35.000 € zzgl. Prov.) - nie wieder Eiskratzen oder Parkplatzsuche! Hinweis für Kapitalanleger: Die Wohnung war 2025 möbliert für 1.250 € monatlich vermietet. Das Objekt wird noch 2026 an die Fernwärme angeschlossen. Dieser Beschluss ist im letzten Jahr bereits ergangen. SOFORT FREI - IDEAL FÜR SINGLES ODER KAPITALANLEGER! Lage Urbaner geht es nicht! Bereich: Kantstraße/Kaiser-Friedrich-Straße. Wohnen Sie dort, wo Berlin am lebendigsten ist: SHOPPING & KULTUR: Nur 350 m zur Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße & den Arcaden. Deutsche Oper (1 km) und Kudamm (1,2 km) fast vor der Tür. Gastronomie bereits nach 50 m! NATUR & FREIZEIT: Der idyllische Lietzenseepark ist nur 1 km entfernt, das Schloss Charlottenburg 1,7 km. PERFEKTE ANBINDUNG: S-Bahn (380 m), U-Bahn (750 m) und Bus (200 m) fußläufig. Schneller Zugang zur A100 (1,5 km) und Messe Berlin (2,6 km). Alles ca. Angaben ... Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Global Prime Estate zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Courtage. Sonstiges HIGHLIGHT: Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann separat zum Preis von 35.000 EUR zzgl. Provision miterworben werden! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2020