Charmante Altbauwohnung mit Garten und Wasserblick in Berlin-Treptow

Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** im Hochparterre besticht durch ihren klassischen Stil und das Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. **66 m²** bietet die Wohnung drei gut geschnittene Zimmer, die größtenteils mit Dielenboden ausgestattet sind. Das ältere Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

**Besonderes Highlight** ist die zur Wohnung gehörende, fest zugeordnete Gartenfläche, die einen direkten Zugang zum Wasser ermöglicht. Stellen Sie sich vor, Sie bauen eine Terrasse oder Treppe und gelangen von Ihrer Wohnung direkt in Ihren privaten Garten am Wasser – ein idealer Rückzugsort.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer * ca. 66 m² Wohnfläche * Dielenboden in den meisten Zimmern * Älteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Gas-Zentralheizung (Anlagentechnik von 2009) * Kellerraum vorhanden * **Eigener Gartenanteil** mit Wasserzugang * Stellplatz vorhanden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Spindlersfeld (Treptow-Köpenick), direkt an der Spree und unweit des Ernst-Grube-Parks. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Spindlersfeld liegt praktisch vor der Haustür, weitere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den Flughafen BER und die Autobahn ist gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Hier verbinden sich **ruhiges Wohnen in der Natur** mit **optimaler Erreichbarkeit der Berliner Citylagen**.