Investieren Sie in Berliner Altbau-Charme nahe Tiergarten!

Diese charmante, aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende, idyllisch und doch zentral gelegen, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.

**Überblick** Die Wohnung mit ca. **116 m² Wohnfläche** liegt im vierten Stock eines Gartenhauses und wird als attraktives Investitionsobjekt mit Potenzial zur späteren Eigennutzung angeboten. Das Gebäude selbst ist ein Berliner Klassiker, dessen Gemeinschaftseigentum, Fassaden und Treppenhäuser überarbeitet wurden, was für eine hohe Wertbeständigkeit spricht.

**Innenbereich** Die Wohnung präsentiert sich im jetzigen, soliden und technisch einwandfreien Zustand. Der Eingangsbereich ist mit klassischen Stuckelementen verziert, die den historischen Charme unterstreichen. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen.

**Ausstattung** * Gepflegter Altbau * Stuckelemente im Eingangsbereich * Begrünter Innenhof * Fassaden und Treppenhäuser überarbeitet * Ruhige, grüne und sehr zentrale Wohnlage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, im Herzen des Regierungsviertels und in unmittelbarer Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten. Der Tiergarten und die Spree sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der S-Bahnhof Bellevue. Die Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof ist exzellent, sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW.