Einzigartige Versteigerungs-Chance in Charlottenburg-Wilmersdorf!

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese **128,27 m² große Wohnung** befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Vorderhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.

**Innenbereich:** Die Wohnfläche erstreckt sich über großzügige 128,27 Quadratmeter. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Derzeit wird von einem unterdurchschnittlichen Modernisierungsstand ausgegangen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Ausstattung:** * Loggia * Kellerraum * Gas-Etagenheizung * Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für seine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Grünflächen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 450.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot bis zu 30% Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 315.000 EUR entsprechen würde. Notar- und Maklerkosten entfallen.