Versteigerungs-Schnäppchen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese interessante Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Quergebäudes in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf und bietet eine Wohnfläche von ca. **83 m²**.

Die Wohnung wurde 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut. Sie verfügt über 2½ Zimmer, einen Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine Küche. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine **Gas-Etagenheizung**, während das Warmwasser über einen **elektrischen Durchlauferhitzer** erwärmt wird.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert liegt bei 330.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 231.000 EUR entsprechen würde. **Notar- und Maklerkosten entfallen** bei diesem Erwerbsmodell.

**Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf ist ein etablierter und beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur und Anbindung.