Investieren Sie in Charlottenburg: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das ursprünglich 1902 erbaut und 1959 wiederaufgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **38,58 m²** ist sie ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Bauzustand: gut** * Heizung: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektro-Durchlauferhitzer * Kellerraum vorhanden

**Lage** Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf, die für ihre gute Infrastruktur und Anbindung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, mit der Möglichkeit eines **Nachlasses von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 175.000 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur **122.500 EUR** entspricht. Hinzu kommen keine Notar- oder Maklerkosten.