Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf mit Stellplatz

Diese helle und gut geschnittene **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 53,78 m². Sie ist **bezugsfrei** und bietet somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne.

**Interieur** Der Eingangsbereich bietet mit integrierten Einbauschränken viel Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der sich optimal in separate Zonen unterteilen lässt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Belüftung.

**Ausstattung** * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Praktische Einbauschränke im Flur * Zugehöriges Kellerabteil * **Außenstellplatz** auf dem Grundstück (zurzeit vermietet, Kündigung zum 30.06.2026) * Beheizung über Ölzentralheizung (Baujahr 1995)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Wilmersdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent mit U-Bahn-Anschlüssen (U3) und S-Bahn-Ring am Heidelberger Platz. Zahlreiche Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf laden zur Erholung ein.