Charmante Altbauwohnung in Berlin-Adlershof mit Potenzial

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **modernisierten Altbau aus dem Jahr 1918** in begehrter Lage von Berlin-Adlershof.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und seitdem laufend instand gehalten. Sie bietet eine angenehm großzügige und ruhige Atmosphäre, trotz der zentralen Lage. Die Wohnfläche beträgt **60,4 m²**.

Die Innenausstattung umfasst doppelt verglaste Fenster, überwiegend Laminatböden und geflieste Bäder. Eine vom Vermieter gestellte Einbauküche ist vorhanden. Die Strom- und Wasserleitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert und die Gasthermen erst 2023 ausgetauscht. Das Dach wurde ebenfalls in den 1990er Jahren instand gesetzt.

* **Wohnfläche:** 60,4 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1918 (saniert 1995) * **Heizung:** Gastherme (erneuert 2023) * **Balkon:** Ja (5,40 m²)

Die Wohnung liegt in der Hoffmannstraße 8, einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Adlershof. Die Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof, einem wichtigen Wirtschaftsstandort, ist ein großer Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich entlang der nahegelegenen Dörpfeldstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S-Bahnhöfe Adlershof und Spindlersfeld sowie Tramlinien sind fußläufig erreichbar, was eine gute Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen BER ermöglicht. Der Bezirk Treptow-Köpenick bietet zudem ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Grün und Wasser.