Stadtnah wohnen in Berlin-Schöneberg: Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972** in einer begehrten Lage von Berlin-Schöneberg. Mit einer Wohnfläche von **31 m²** bietet sie einen funktionalen Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt: Ein Eingangsflur führt zu einem hellen Wohnraum mit integriertem Küchenbereich. Ein separater Bereich dient als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist derzeit **langfristig vermietet**, was sie zu einer sicheren und lukrativen Kapitalanlage macht.

**Besondere Highlights**: * **Tiefgaragenstellplatz** direkt mit dem Haus verbunden, bequem über das Treppenhaus erreichbar * Zusätzlicher eigener **Pkw-Stellplatz**, ebenfalls vermietet * Separater **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Vorhandener **Aufzug** für komfortablen Zugang

Die Wohnung liegt im Herzen des Akazienkiezes in Schöneberg, einem lebendigen und gut angebundenen Berliner Bezirk. Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist exzellent mit U-Bahn-Stationen (U7, U4) und S-Bahn-Anbindungen (S1) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Für Erholung sorgen Parks wie der Heinrich-Lassen-Park und der Heinrich-von-Kleist-Park in fußläufiger Entfernung. Der beliebte Winterfeldtplatz ist ebenfalls schnell erreichbar.