Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Die Etagenwohnung im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1966 besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 104qm. Der gepflegte Zustand des Gebäudes verleiht dem Zuhause ein einladendes Ambiente. Ein Highlight der Immobilie ist der 900qm große Garten, der den 3 Parteien der Immobilie zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Zwei Terrassen bieten zudem die Möglichkeit, die Sonne und frische Luft zu genießen. Der zur Wohnung gehörige Keller mit einer Fläche von 20qm bietet zusätzlichen Stauraum. Das Zuhause verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die vielen Fenster noch verstärkt wird. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das geräumige Wohnzimmer zum Entspannen und Beisammensein einlädt. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Komfort und Gemütlichkeit. Die Etagenwohnung bietet den Bewohnern ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit viel Platz zur Entfaltung. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Das Zuhause eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Mit dem großzügigen Garten und den Terrassen bietet die Immobilie zudem die Möglichkeit, die Natur und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Lage Die Etagenwohnung befindet sich im Grünen Konradshöhe im Norden Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen wie u.a. dem vis à vis gelegenen südlichen Tegler Forst aus, der zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Das Strandbad Tegler See ist zudem nur wenige Fahrradminuten entfernt gelegen. In der näheren Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen gewährleistet ist. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ermöglicht so eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Seen und Wälder machen die Region besonders attraktiv für naturliebende Menschen. Die gute Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem idealen Ort für Familien und Menschen, die das Stadtleben in der Metropole Berlin genießen möchten. Weitere Informationen Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 900,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 6. augusta 2026
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Die Etagenwohnung im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1966 besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 104qm. Der gepflegte Zustand des Gebäudes verleiht dem Zuhause ein einladendes Ambiente. Ein Highlight der Immobilie ist der 900qm große Garten, der den 3 Parteien der Immobilie zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Zwei Terrassen bieten zudem die Möglichkeit, die Sonne und frische Luft zu genießen. Der zur Wohnung gehörige Keller mit einer Fläche von 20qm bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Zuhause verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die vielen Fenster noch verstärkt wird. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das geräumige Wohnzimmer zum Entspannen und Beisammensein einlädt. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Komfort und Gemütlichkeit.
Die Etagenwohnung bietet den Bewohnern ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit viel Platz zur Entfaltung. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Das Zuhause eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Mit dem großzügigen Garten und den Terrassen bietet die Immobilie zudem die Möglichkeit, die Natur und frische Luft in vollen Zügen zu genießen.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Grünen Konradshöhe im Norden Berlins. Die Umgebung zeichnet sich durch viele Grünflächen wie u.a. dem vis à vis gelegenen südlichen Tegler Forst aus, der zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Das Strandbad Tegler See ist zudem nur wenige Fahrradminuten entfernt gelegen. In der näheren Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen gewährleistet ist. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ermöglicht so eine schnelle Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile und Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Seen und Wälder machen die Region besonders attraktiv für naturliebende Menschen. Die gute Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem idealen Ort für Familien und Menschen, die das Stadtleben in der Metropole Berlin genießen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 900,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², 2 Etagen