Historische 4-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg mit Potenzial

Entdecken Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, gelegen im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1893.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **114,3 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Abstellraum, Badezimmer, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2012 saniert und verfügt über eine Fernwärmeheizung aus demselben Jahr.

**Innenbereich** Die Wohnung ist durch einen Wanddurchbruch mit der angrenzenden Einheit Nr. 13 verbunden, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die ursprüngliche Bausubstanz aus dem späten 19. Jahrhundert verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter.

**Ausstattung** - Wohnfläche: ca. 114,3 m² - Zimmer: 4 - Baujahr: 1893, saniert 2012 - Heizung: Fernwärme (2012) - Denkmalschutz - Loggia

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem Stadtteil, der für seine gute Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.