Exklusive Eigentumswohnung am Wasser in Berlin-Tiergarten

Diese gepflegte Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** besticht durch ihre **seltene und zentrale Lage am Wasser** in begehrter Berliner Lage. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und ist ideal für Paare, anspruchsvolle Singles, kleine Familien oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf für Gäste und Homeoffice. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, Südwest-Balkon, zwei Garagenstellplätzen, Aufzug und zentraler Lage am Wasser ist im innerstädtischen Berliner Markt eine echte Rarität.

**Interieur:*** Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich harmonisch zum überdachten Südwest-Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Hauptbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates Gästeduschbad. Eine hochwertige Einbauküche rundet das exklusive Angebot ab. Parkettböden, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster sorgen für behagliches Wohnen.

**Ausstattung:*** * Überdachter Südwest-Balkon mit Grünblick * Hochwertige Einbauküche * Parkettböden und Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Fenster * Personenaufzug * Concierge-Service * Begrünter Innenhof * **Zwei Garagenstellplätze im Kaufpreis enthalten** * Grundrissänderung für zusätzliches Schlafzimmer möglich (fachlich zu prüfen)

**Lage:*** Die Wohnung liegt zentral in der Corneliusstraße in Berlin-Tiergarten, zwischen City West, Tiergarten und dem Landwehrkanal. Das Umfeld bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Wohnatmosphäre. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten am Wasser, der nahegelegene Große Tiergarten sowie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien und die U-Bahnhöfe Wittenbergplatz und Nollendorfplatz hervorragend.