Erstbezug-Traum in Charlottenburg: Modernes Wohnen am Kurfürstendamm

Willkommen in dieser **vollständig sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnensembles und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.

**Überblick** Diese charmante Wohnung verbindet einen klar strukturierten Grundriss mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. **75,9 m² Wohnfläche** ein erstklassiges Wohnerlebnis. Das Gebäude, das sich durch seine klare Architektur der 1970er Jahre auszeichnet, fügt sich markant in die urbane City-West ein.

**Interieur** Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon – perfekt für den Morgenkaffee in der Sonne. Zwei weitere gut proportionierte Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

**Ausstattung** * Moderner Parkettboden * Isolierverglaste Fenster * Balkon mit Ostausrichtung * Aufzug im Gebäude * Umfassende Sanierung der Wohnung und des Ensembles

**Lage** Die Lage ist unschlagbar: Direkt am Kurfürstendamm gelegen, erreichen Sie den S-Bahnhof Halensee in nur 350 m für eine optimale Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die grünen Rückzugsorte des Berliner Westens.