Stilvolle Gründerzeit-Residenz in Berlin-Friedrichshain

Im Herzen des aufstrebenden Berliner Stadtteils Friedrichshain, in einem stilvoll restaurierten Gründerzeitensemble, erwartet Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Auf ca. **139,6 m² Wohnfläche** vereint dieses Appartement klassischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.

**Überblick** Diese beeindruckende Residenz besticht durch ihre elegante Architektur und die hochwertige Ausstattung. Zwei Eingänge bieten zusätzliche Flexibilität im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem Ensemble mit insgesamt 5 Etagen und ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar.

**Interieur** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hohen Decken, Stuckverzierungen und edlem Echtholzparkett. Der Masterbereich, ruhig zum Innenhof gelegen, verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und ein luxuriöses Bad en suite. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Salon oder Gästezimmer. Ein separates Gästeduschbad und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

**Ausstattung** * **Loggia** mit urbanen Ausblicken * **Balkon** im Masterbereich * Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Aluminiumfenster * Video-Gegensprechanlage * Personenaufzug * Stilvoll gestalteter Innenhofgarten

**Lage** Die Wohnung liegt in der Simplonstraße, einer ruhigen Wohngegend im lebendigen Friedrichshain. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sowie der Boxhagener Platz sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (Tram, S-Bahn, U-Bahn) ist gegeben, und beliebte Ausflugsziele wie der Volkspark Friedrichshain oder die Spree sind schnell erreichbar.